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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Chioggia in zona Sottomarina a 370.000 € (cod.663a119e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Chioggia in zona Sottomarina, la richiesta di 370.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
370.000 € per una
superficie commerciale di
162 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2283 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.972 €/m² e
3.562 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOTTOMARINA) per appartamenti (da 2.185 €/m² a 4.015 €/m²) e per attici (da 2.260 €/m² a 3.915 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Chioggia
Per quanto riguarda più in generale la città di Chioggia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sottomarina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sottomarina) è pari a
3.250 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,55%).
Invece i prezzi per la zona di Sottomarina (+11,66%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Chioggia in zona Sottomarina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GABETTI AG. GIENNE SNC
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con terrazza con cantina con giardino con balcone con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con ascensore da ristrutturare
RIF. 4544- SOTTOMARINA- ATTICO ESCLUSIVO A SOTTOMARINA: SPAZI GENEROSI, TERRAZZE DA SOGNO E VISTA PANORAMICA! Il privilegio di vivere all'ultimo piano, tra il mare, la laguna e il fascino di Chioggia. In una posizione strategica, a pochi passi dal centro, dalla spiaggia e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita IN ESCLUSIVA uno splendido attico di ampia metratura, situato al quinto e ultimo piano con ascensore, una soluzione rara per chi desidera spazio, luminosità e il piacere di vivere all'aperto. L'immobile si sviluppa interamente su un unico livello e offre ambienti ampi e versatili, pronti a essere personalizzati per dare vita a una residenza esclusiva, su misura dei propri desideri. L'ingresso conduce a una grande cucina abitabile, con accesso a una terrazza abitabile esposta a nord, impreziosita da uno scorcio di mare. Il cuore della casa è lo straordinario salone, con accesso diretto a un'importante terrazza abitabile esposta a sud: uno spazio da vivere in ogni stagione, dove immaginare una raffinata zona pranzo e cena all'aperto, accompagnata da un angolo relax con verde e giardino. Da qui, lo sguardo si apre su una suggestiva vista panoramica di Sottomarina, Chioggia e della laguna, regalando una cornice unica ai momenti di relax e convivialità. La zona notte comprende un comodo ripostiglio, tre camere matrimoniali e due spaziosi bagni, ideali per soddisfare le esigenze di tutta la famiglia. A completare la proprietà, un garage di proprietà al piano terra, direttamente al livello strada, con possibilità di parcheggiare un'ulteriore auto davanti al garage, oltre alla disponibilità di posti auto condominiali liberi. L'appartamento necessita di interventi di ammodernamento, ma si presenta in buone condizioni: un'opportunità ideale per chi desidera valorizzare una proprietà dalle grandi potenzialità, trasformandola in una dimora esclusiva. PERCHÉ SCEGLIERLO? Posizione strategica, comoda al centro, alla spiaggia e ai servizi. Ultimo piano con ascensore. Ampie metrature su un unico livell[…]
