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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Chioggia in zona Borgo San Giovanni a 150.000 € (cod.6631ee7a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Chioggia in zona Borgo San Giovanni, la richiesta di 150.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da COMMERCIALE IMMOBILIARE BEACH) a
150.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2142 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.346 €/m² e
2.778 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CHIOGGIA) per appartamenti (da 1.690 €/m² a 3.275 €/m²) e per quadrivani (da 1.810 €/m² a 3.110 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Chioggia
Per quanto riguarda più in generale la città di Chioggia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sottomarina, mentre la zona di Borgo San Giovanni risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo San Giovanni) è pari a
2.550 €/m², molto vicina ai valori della zona Sottomarina che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,89%).
Invece i prezzi per la zona di Borgo San Giovanni (-0,06%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Chioggia in zona Borgo San Giovanni
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con cucina abitabile da ristrutturare
Rif. BD715 APPARTAMENTO A BORGO SAN GIOVANNI 2 CAMERE E GARAGE A Borgo San Giovanni, una delle zone più comode e servite di Chioggia, proponiamo in vendita appartamento di circa 70 mq situato al primo piano di una palazzina di poche unità abitative, con garage a livello strada. L'abitazione, da ristrutturare è ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo il proprio stile, si compone di ampio soggiorno doppio, cucina abitabile, due camere da letto e bagno. Il riscaldamento è autonomo, una caratteristica che consente una gestione più indipendente dei consumi. Completa la proprietà un comodo garage di 17 mq al piano terra, particolarmente prezioso nella zona per parcheggiare l'auto o avere a disposizione ulteriore spazio per biciclette e attrezzature. La posizione rappresenta un importante punto di forza: Borgo San Giovanni offre la vicinanza a negozi, supermercati, scuole, farmacie, fermate dei mezzi pubblici e principali servizi quotidiani. Il centro storico di Chioggia e le spiagge di Sottomarina sono facilmente raggiungibili. L'appartamento gode inoltre di un piacevole panorama urbano aperto, in un contesto residenziale pratico e molto tranquillo. EPI: 175,5 kwh/m2 anno
