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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Chioggia in zona Sottomarina a 165.000 € (cod.6631db7a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Chioggia in zona Sottomarina, la richiesta di 165.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnorete: RETEMARE S.R.L.) a
165.000 € per una
superficie commerciale di
41 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4024 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.092 €/m² e
3.683 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOTTOMARINA) per appartamenti (da 2.180 €/m² a 3.975 €/m²) e per bivani (da 2.510 €/m² a 4.260 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Chioggia
Per quanto riguarda più in generale la città di Chioggia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sottomarina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sottomarina) è pari a
3.235 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,92%).
Invece i prezzi per la zona di Sottomarina (+11,85%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Chioggia in zona Sottomarina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cantina di recente costruzione
SOTTOMARINA: in una posizione tranquilla e vicinissima alla laguna, proponiamo in vendita un grazioso appartamento bilocale posto al terzo piano di una palazzina composta da sole sei unità abitative. L'immobile è composto da: zona giorno con soggiorno e cucina, una luminosa camera matrimoniale e da un bagno finestrato con box doccia. Completa la proprietà una comoda cantina al piano terra, perfetta come ripostiglio o per il ricovero delle biciclette. L'appartamento è stato oggetto di ristrutturazione completa nel 2012 compresi gli impianti e si presenta in ottimo stato, pronto per essere abitato. La ristrutturazione esterna è stata fatta nel 2023. Soluzione ideale sia come prima casa che come investimento, grazie alla posizione comoda a tutti i servizi e alla tranquillità del contesto, a 500 metri dalle spiagge e a 1 km da Chioggia
