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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Chioggia in zona Borgo San Giovanni a 330.000 € (cod.6631d094)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Chioggia in zona Borgo San Giovanni, la richiesta di 330.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
330.000 € per una
superficie commerciale di
138 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2391 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.525 €/m² e
3.019 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CHIOGGIA) per appartamenti (da 1.695 €/m² a 3.235 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Chioggia
Per quanto riguarda più in generale la città di Chioggia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sottomarina, mentre la zona di Borgo San Giovanni risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo San Giovanni) è pari a
2.555 €/m², molto vicina ai valori della zona Sottomarina che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,92%).
Invece i prezzi per la zona di Borgo San Giovanni (-0,20%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Chioggia in zona Borgo San Giovanni
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente ristrutturazione con cantina di recente costruzione con ascensore
BORGO S. GIOVANNI – In zona residenziale e tranquilla a due passi da tutti i servizi principali (scuole, farmacia, fermate autobus urbane ed extraurbane, strutture sportive e negozi di ogni genere) ed a 5 minuti in bicicletta dal magnifico centro storico di Chioggia e dalla ciclabile che conduce a Sottomarina. L’ampio appartamento è stato COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO NEL 2024, con un intervento che ha interessato ogni parte dell’immobile: impianti, caldaia, bagni, serramenti, rivestimenti, porte interne, portoncino blindato, per una soluzione PRONTA DA ABITARE. Si compone di ingresso, ampia zona giorno con cucina a vista, zona notte totalmente separata con 3 camere da letto (di cui 2 matrimoniali), un grande bagno finestrato, una lavanderia con lavabo e un comodo ripostiglio. A completare due ampi poggioli, anche questi recentemente sistemati, con vista libera sul verde, il tutto esposto a SUD-EST per una grande LUMINOSITA’ per tutto l’arco della giornata. Il poggiolo esposto ad est con affaccio dalla zona giorno è ampio e ideale per momenti di convivialità e di relax all'aperto. A completare la proprietà, un comodo e ampio garage al piano terra. Il condominio dispone di posti auto scoperti a disposizione dei condòmini
