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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Chioggia in zona Sottomarina a 135.000 € (cod.662fbea0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Chioggia in zona Sottomarina, la richiesta di 135.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
135.000 € per una
superficie commerciale di
42 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3214 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.666 €/m² e
3.176 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOTTOMARINA) per appartamenti (da 2.195 €/m² a 3.975 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Chioggia
Per quanto riguarda più in generale la città di Chioggia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sottomarina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sottomarina) è pari a
3.225 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,74%).
Invece i prezzi per la zona di Sottomarina (+11,92%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Chioggia in zona Sottomarina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COMMERCIALE IMMOBILIARE S.AS. di VARAGNOLO STEFANO & C.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cortile da ristrutturare
RIF. G341 SOTTOMARINA CENTRO STORICO - DUE UNITÀ CATASTALI – VENDITA CON DIVISIONE IN DUE UNITÀ INDIPENDENTI – CORTILE PRIVATO Nel cuore del centro storico di Sottomarina, proponiamo in vendita un'interessante soluzione immobiliare di circa 35 mq, inserita in una tipica casetta composta catastalmente da due unità immobiliari distinte. Attualmente le due unità sono state unificate in un unico appartamento, ma la proprietà viene proposta in vendita con la divisione in due unità indipendenti, valorizzando così la conformazione catastale originaria. La soluzione rappresenta un'opportunità particolarmente interessante sia per chi cerca una piccola abitazione indipendente nel centro storico, sia per chi desidera realizzare un investimento con due unità da mettere a reddito. DISTRIBUZIONE L'attuale appartamento, di circa 35 mq complessivi, è composto da: ingresso indipendente dal cortile privato; zona giorno con cucina a vista; camera matrimoniale; bagno da ristrutturare. Al piano terra è inoltre presente un magazzino di circa 7 mq, comune alle due unità, con accesso dall'esterno, ideale come deposito, ricovero biciclette o moto. CARATTERISTICHE Due unità immobiliari catastalmente distinte; attualmente utilizzate come un unico appartamento; vendita con divisione delle due unità; ingressi indipendenti; cortile privato; serramenti in PVC di nuova generazione con doppia vetrocamera; impianto di riscaldamento con radiatori; tubazioni in rame; nessuna spesa condominiale; bagno da ristrutturare. UN'OTTIMA OPPORTUNITÀ D'INVESTIMENTO La particolarità di questa proposta è proprio la possibilità di acquistare una soluzione attualmente unificata e ottenere due unità indipendenti, catastalmente già distinte. Una caratteristica che rende l'immobile particolarmente interessante per chi desidera investire nel centro storico di Sottomarina, con la possibilità di destinare le due unità a locazione residenziale o turistica, oppure utilizzare una soluzione e mettere a reddito l'altra. La presenza del cortile privato, degli ingress[…]
