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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Chioggia in zona Sottomarina a 227.000 € (cod.662d962e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Chioggia in zona Sottomarina, la richiesta di 227.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
227.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3026 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.862 €/m² e
3.444 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOTTOMARINA) per appartamenti (da 2.195 €/m² a 3.975 €/m²) e per case indipendenti (da 2.015 €/m² a 3.755 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Chioggia
Per quanto riguarda più in generale la città di Chioggia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sottomarina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sottomarina) è pari a
3.225 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,74%).
Invece i prezzi per la zona di Sottomarina (+11,92%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Chioggia in zona Sottomarina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COMMERCIALE IMMOBILIARE S.AS. di VARAGNOLO STEFANO & C.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina di recente costruzione con cortile
Rif. G339 sottomarina centro storico - nel cuore del centro storico di sottomarina, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 70 mq inserito in una tipica casetta con ingresso indipendente e cortile di proprietà esclusiva.l'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo ed offre una versatilità unica: la disposizione degli spazi è infatti già predisposta per chi desidera frazionare la proprietà e realizzare due unità abitative distinte, entrambe con ingresso autonomo e spazio esterno.disposizione interna attuale:ingresso indipendente dal cortile privato;zona giorno con cucina a vista e accogliente salotto adiacente;zona notte ben disimpegnata con due ampie camere matrimoniali;bagno finestrato;magazzino di circa 7 mq al piano terra con accesso dall'esterno (ideale per ricovero bici/moto o ripostiglio).finiture e dotazioni:serramenti in pvc di nuova generazione ad alto isolamento termo-acustico;impianto di riscaldamento con radiatori e tubazioni in rame;nessuna spesa condominiale.perché è un'ottima opportunità:per chi cerca la prima casa: un'abitazione autonoma, senza spese di gestione, con la comodità del cortile privato nel centro storico.per investimento: perfetta da mettere a reddito cosù com'è o da dividere in due appartamenti indipendenti (ideali per locazioni turistiche o residenziali).prezzo: 227.000 eu. epi: 188,51 kwh/m2 anno
