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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Chioggia in zona Brondolo a 450.000 € (cod.662b8d78)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Chioggia in zona Brondolo, la richiesta di 450.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3461 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.647 €/m² e
3.141 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CHIOGGIA) per appartamenti (da 2.170 €/m² a 3.800 €/m²) e per case indipendenti (da 1.925 €/m² a 3.365 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Chioggia
Per quanto riguarda più in generale la città di Chioggia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sottomarina, mentre la zona di Brondolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Brondolo) è pari a
2.885 €/m², molto vicina ai valori della zona Sottomarina che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,23%).
Invece i prezzi per la zona di Brondolo (+5,18%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Chioggia in zona Brondolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IL POLO Immobiliare
DESCRIZIONE
con posto auto con garage
Casa indipendente composta da due ampi appartamenti di circa 130 mq ciascuno, ideali sia per due nuclei familiari che per chi desidera un investimento immobiliare. Entrambe le unità abitative sono caratterizzate da spazi generosi e ben distribuiti, e dispongono di tre camere da letto, perfette per famiglie numerose o per chi necessita di ambienti aggiuntivi da adibire a studio o zona hobby. L'immobile è completato da una spaziosa taverna al piano terra, ambiente versatile che può essere utilizzato come area relax, sala feste, cucina rustica o zona conviviale. Presente anche un comodo garage, utile per il parcheggio di auto e moto o come spazio di deposito. All'esterno, la proprietà gode di uno scoperto privato, ideale per trascorrere momenti all'aperto, organizzare pranzi e cene in compagnia o creare un'area verde personalizzata. Soluzione interessante per chi cerca indipendenza, ampi spazi e la possibilità di personalizzazione. La vendita può avvenire sia in blocco unico che in modo frazionato, offrendo così diverse opportunità in base alle esigenze dell'acquirente. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitate a contattarci al numero 328.4880885. RIF.1084A
