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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Chioggia in zona Sottomarina a 425.000 € (cod.66289211)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Chioggia in zona Sottomarina, la richiesta di 425.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da COMMERCIALE IMMOBILIARE BEACH) a
425.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.735 €/m² e
3.251 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOTTOMARINA) per case indipendenti (da 2.045 €/m² a 3.880 €/m²) e per appartamenti (da 2.190 €/m² a 4.000 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Chioggia
Per quanto riguarda più in generale la città di Chioggia, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sottomarina.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sottomarina) è pari a
2.860 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,23%).
Invece i prezzi per la zona di Sottomarina (+8,25%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Chioggia in zona Sottomarina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con giardino con cortile da ristrutturare
RIF. B613 SOTTOMARINA - Si propone in vendita casa singola da ristrutturare, suddivisa in due appartamenti di circa 85 MQ ciascuno, con ulteriori 85 MQ al piano seminterrato composto da garage doppio e taverna. Situata in una zona tranquilla e comoda ai principali servizi, l'abitazione ha un ingresso su strada privata con cancello automatico. Al piano terra si trova un corridoio che collega tre spaziose camere matrimoniali, una cucina abitabile e due servizi. Salendo al primo piano troviamo un ampio soggiorno/sala da pranzo con doppio accesso ai poggioli, un salotto con cucinotto, un'ampia camera matrimoniale con accesso al poggiolo e un bagno finestrato. Con possibilità di sopraelevazione. Il piano seminterrato include un garage doppio e una taverna con tre locali. Completano la proprietà il cortile con piccolo giardinetto e un giardino sul retro, perfetti per momenti di relax all'aperto. Questa soluzione è ideale per famiglie che desiderano vivere vicine ma in totale privacy. EPI: 296,55 kwh/m2 anno
