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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Chioggia in zona Sottomarina a 250.000 € (cod.662534bf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Chioggia in zona Sottomarina, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4032 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.988 €/m² e
3.579 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOTTOMARINA) per appartamenti (da 2.195 €/m² a 3.960 €/m²) e per bivani (da 2.245 €/m² a 4.215 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Chioggia
Per quanto riguarda più in generale la città di Chioggia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sottomarina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sottomarina) è pari a
3.230 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,92%).
Invece i prezzi per la zona di Sottomarina (+11,78%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Chioggia in zona Sottomarina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GABETTI AG. GIENNE SNC
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con cantina con balcone con cucina abitabile con riscaldamento autonomo per vacanza senza ascensore
RIF.4000 - SOTTOMARINA A 50 MT DAL MARE - Gabetti propone un esclusiva opportunità unica per chi desidera vivere il mare nel massimo del comfort: la ristrutturazione totale di un'intima palazzina di sole 6 unità abitative, pensata per garantire riservatezza e spese di gestione contenute. A pochissimi metri dall'ingresso in spiaggia, questo splendido bilocale di 50 mq calpestabili (+ 6 mq di poggiolo) è la soluzione ideale per chi cerca la perfetta casa vacanze o un investimento turistico ad altissima resa. Caratteristiche e Comfort Moderni: Spazi ottimizzati: Layout studiato nel dettaglio con ampia zona giorno, bagno e confortevole camera da letto matrimoniale. Luce e Benessere: Esposizione a Sud-Est che garantisce ambienti luminosi e accoglienti per tutto l'arco della giornata. Efficienza Energetica in Classe A3: Impianti di ultima generazione , riscaldamento a pavimento, predisposizione per l'aria condizionata e isolamento termo-acustico di altissimo livello. Pertinenze: Possibilità di acquistare separatamente un comodo posto auto o una cantina. Il Vantaggio Fiscale: Trattandosi di un intervento di ristrutturazione totale, l'immobile permette di usufruire delle detrazioni fiscali previste dal Bonus Ristrutturazioni, rendendo l'acquisto ancora più vantaggioso. Una casa tecnologica, a bassissimo consumo e a un passo dal mare. Contattaci subito per maggiori informazioni, per visionare le planimetrie o per prenotare una visita al numero : 041/31 80 316 Essendo una nuova ristrutturazione e' soggetta ad i.v.a. del 4% se prima casa o 10% se seconda casa secondo normativa vigente
