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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Chioggia in zona Borgo San Giovanni a 255.000 € (cod.6623a734)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Chioggia in zona Borgo San Giovanni, la richiesta di 255.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
255.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3750 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.566 €/m² e
3.035 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CHIOGGIA) per appartamenti (da 1.800 €/m² a 3.350 €/m²) e per quadrivani (da 1.870 €/m² a 3.240 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Chioggia
Per quanto riguarda più in generale la città di Chioggia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sottomarina, mentre la zona di Borgo San Giovanni risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo San Giovanni) è pari a
2.680 €/m², molto vicina ai valori della zona Sottomarina che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,92%).
Invece i prezzi per la zona di Borgo San Giovanni (+1,48%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Chioggia in zona Borgo San Giovanni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COMMERCIALE IMMOBILIARE S.AS. di VARAGNOLO STEFANO & C.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage di recente costruzione
RIF. G334 BORGO SAN GIOVANNI - Proponiamo in vendita un delizioso appartamento situato a Chioggia, nella tranquilla e caratteristica zona di Borgo San Giovanni. Questo immobile di 68 mq, posto al primo piano, offre un ambiente accogliente e luminoso, ideale per famiglie o per chi cerca un rifugio vicino al mare. L'appartamento è composto da quattro vani ben distribuiti, tra cui due camere da letto spaziose e un bagno moderno. La cucina a vista si integra perfettamente con il soggiorno, creando un'area conviviale perfetta per trascorrere momenti piacevoli con amici e familiari. Gli interni sono in ottime condizioni e l'appartamento è venduto arredato, pronto per essere abitato. Tra i comfort di cui dispone, troviamo il riscaldamento a pavimento, un condizionatore per garantire il massimo del comfort anche nei mesi più caldi, e un ingresso indipendente che conferisce maggiore privacy. Inoltre, l'immobile è dotato di un box/garage di 16 mq situato al piano interrato, ideale per riporre auto e attrezzature. L'appartamento è già in condizioni ottimali per essere abitato sin da subito in quanto costruito nel 2011 quindi molto recente. Non perdere l'occasione di vivere in una delle zone più affascinanti di Chioggia, contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! Prezzo: 255.000 Eu. RIF.G334
