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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Chioggia in zona Bacucco a 130.000 € (cod.66231a24)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Chioggia in zona Bacucco, la richiesta di 130.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
130.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2888 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.263 €/m² e
2.557 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ISOLA VERDE O BACUCCO) per appartamenti (da 1.780 €/m² a 2.670 €/m²) e per case indipendenti (da 1.780 €/m² a 2.675 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Chioggia
Per quanto riguarda più in generale la città di Chioggia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sottomarina, mentre la zona di Bacucco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bacucco) è pari a
2.405 €/m², molto vicina ai valori della zona Sottomarina che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,78%).
Invece i prezzi per la zona di Bacucco (-5,14%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Chioggia in zona Bacucco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con terrazza di recente costruzione per vacanza
ISOLA VERDE – Elegante appartamento in residence con piscina e spiaggia privata All’interno del rinomato Isaresidence, uno dei contesti più apprezzati di Isola Verde, a pochi passi dal mare, si trova questo splendido appartamento, ideale per chi desidera una casa vacanze all’insegna del comfort e del relax. Il residence è stato recentemente ristrutturato esternamente e dispone di una splendida piscina e di una comoda spiaggia privata. L’appartamento si presenta in ottime condizioni interne, completamente arredato con mobilio nuovo e pronto per essere vissuto. Il terrazzo, ideale per pranzare e cenare all’aperto, rappresenta uno spazio perfetto per godersi le belle giornate estive. Completa la proprietà un comodo posto auto. Una soluzione davvero interessante, dove la vicinanza al mare, la piscina e la spiaggia privata rendono ogni soggiorno una piacevole vacanza
