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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Chioggia in zona Bacucco a 132.000 € (cod.6617d24f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Chioggia in zona Bacucco, la richiesta di 132.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
132.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2640 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.250 €/m² e
2.540 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ISOLA VERDE O BACUCCO) per appartamenti (da 1.720 €/m² a 2.690 €/m²) e per case indipendenti (da 1.745 €/m² a 2.650 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Chioggia
Per quanto riguarda più in generale la città di Chioggia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sottomarina, mentre la zona di Bacucco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bacucco) è pari a
2.390 €/m², molto vicina ai valori della zona Sottomarina che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,44%).
Invece i prezzi per la zona di Bacucco (-5,08%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Chioggia in zona Bacucco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente ristrutturazione
SOLA VERDE – SPAZIO, COMFORT E SPIAGGIA PRIVATA ALL’ISARESIDENCE Nel prestigioso Isaresidence, uno dei contesti più apprezzati di Isola Verde, recentemente rinnovato esternamente, proponiamo un appartamento che si distingue per gli spazi più generosi rispetto alle consuete soluzioni della località. L’ingresso conduce ad una zona giorno particolarmente ampia e vivibile, vero punto di forza dell’abitazione, seguita da una spaziosa camera matrimoniale e dal bagno. L’appartamento si presenta in buone condizioni ed è pronto per essere vissuto fin da subito. A rendere questa proposta ancora più interessante sono i servizi del residence, tra cui la spiaggia privata, che consente di vivere il mare con la massima comodità, e soprattutto il garage di proprietà, una presenza non così comune nelle abitazioni della zona e un valore aggiunto importante. Un appartamento che va oltre la classica casa al mare: spazi comodi, un residence curato e rinnovato, la propria spiaggia e la tranquillità di avere anche il garage
