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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Chioggia in zona Bacucco a 98.000 € (cod.66178ebf)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Chioggia in zona Bacucco, la richiesta di 98.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnorete: RETEMARE S.R.L.) a
98.000 € per una
superficie commerciale di
30 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3266 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.374 €/m² e
2.702 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ISOLA VERDE O BACUCCO) per appartamenti (da 1.790 €/m² a 2.640 €/m²) e per bivani (da 2.220 €/m² a 3.070 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Chioggia
Per quanto riguarda più in generale la città di Chioggia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sottomarina, mentre la zona di Bacucco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bacucco) è pari a
2.365 €/m², molto vicina ai valori della zona Sottomarina che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,59%).
Invece i prezzi per la zona di Bacucco (-5,10%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Chioggia in zona Bacucco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con cantina per vacanza
ISOLA VERDE: In posizione privilegiata, vicinissimo al mare e all'interno di un curato residence con accesso diretto alla spiaggia, proponiamo in vendita un bilocale ideale come casa vacanze, punto d'appoggio al mare o interessante investimento. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno con cucina, camera matrimoniale e bagno, ed è completato da una comoda cantina e da un posto auto di proprietà. Il residence offre numerosi servizi per il tempo libero e il relax, tra cui campi da tennis e piscina. Un importante valore aggiunto è rappresentato dalla piscina, che verrà completamente rifatta quest'anno e la relativa spesa è già stata interamente pagata dall'attuale proprietà, senza quindi ulteriori costi a carico dell'acquirente per questo intervento. La posizione, la vicinanza alla spiaggia, l'accesso diretto al mare e i servizi presenti all'interno del residence rendono questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera trascorrere piacevoli soggiorni al mare o per chi cerca un immobile da mettere a reddito. Una soluzione comoda e funzionale, dove mare, relax e servizi sono a portata di mano
