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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Chioggia in zona Sottomarina a 250.000 € (cod.6617760a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Chioggia in zona Sottomarina, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4807 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.351 €/m² e
3.962 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOTTOMARINA) per appartamenti (da 2.170 €/m² a 4.020 €/m²) e per trivani (da 2.465 €/m² a 4.175 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Chioggia
Per quanto riguarda più in generale la città di Chioggia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sottomarina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sottomarina) è pari a
3.265 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,26%).
Invece i prezzi per la zona di Sottomarina (+11,81%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Chioggia in zona Sottomarina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Abc immobiliare
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con riscaldamento autonomo con ascensore
Rif. AS1346 - SOTTOMARINA via C. Colombo a pochi passi dal mare e comodo a tutti i principali servizi, elegante appartamento completamente arredato e caratterizzato da una splendida vista sul mare. Composto da cucina-pranzo con ampia finestra panoramica e vista aperta, disimpegno, bagno finestrato con box doccia, due camere con accesso diretto al terrazzo vista mare. Ideale sia come abitazione sia come investimento da mettere a reddito Climatizzatore, riscaldamento autonomo, finestre basso emissive in PVC e vetrocamera. Sono presenti 2 ascensori e un terrazzo condominiale panoramico da cui si può ammirare una vista spettacolare sulla spiaggia di Sottomarina, Pellestrina e, nelle giornate più limpide, Venezia. Mare, spiaggia e servizi sono facilmente raggiungibili a piedi. La zona è caratterizzata da numerosi parcheggi liberi per tutta la stagione non turistica, mentre per l'estate con pochi euro si può ottenere dal comune il tagliandino per il parcheggio gratuito su tutti i posti blu della stessa zona. Possibilità futura di acquisto posto auto coperto. Competenze di agenzia: 2% di prezzo di acquisto [NO IVA - con abc immobiliare non paghi IVA (22%) sulla commissione di agenzia]. Per motivi di privacy, indirizzo e segnaposto sulla mappa sono solo indicativi. Se hai un' idea di casa per te e la tua famiglia, possiamo aiutarti a darle forma e consistenza. Ci occupiamo esclusivamente di compravendita e locazione immobiliare così da poter' dedicare tutto il nostro tempo alla promozione del Tuo immobile o alla ricerca della casa che soddisfa le Tue necessità; al vostro fianco dalle fasi iniziali al rogito ed oltre se necessario. abc immobiliare è situata in piazzale Italia a Sottomarina. La vetrina in centro dove puoi dare la massima visibilità al Tuo immobile. abc immobiliare Tel. 328 661 1964 email: agenziaabc@gmail.com
