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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Chioggia in zona Sottomarina a 250.000 € (cod.66129119)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Chioggia in zona Sottomarina, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4545 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.071 €/m² e
3.684 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOTTOMARINA) per appartamenti (da 2.195 €/m² a 3.990 €/m²) e per loft (da 2.525 €/m² a 4.610 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Chioggia
Per quanto riguarda più in generale la città di Chioggia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sottomarina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sottomarina) è pari a
3.220 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,17%).
Invece i prezzi per la zona di Sottomarina (+11,89%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Chioggia in zona Sottomarina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE ABITARE S.A.S.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cantina di recente costruzione con ascensore con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Proponiamo in vendita un'interessante soluzione in centro a Sottomarina a pochi passi dalla spiaggia. Completamente ristrutturato a nuovo, l'appartamento si trova al primo piano all'interno di una palazzina servita da ascensore. L'ingresso conduce a una luminosa zona giorno open space con angolo cottura. Un disimpegno accompagna alla zona notte, dove trovano spazio una camera matrimoniale, una cameretta, il bagno, un poggiolo e una veranda ideale come lavanderia. L'appartamento è dotato inoltre di riscaldamento a pavimento, tapparelle elettriche, serramenti con vetrocamera e condizionamento. Completa la proprietà una spaziosa cantina, perfetta come deposito per biciclette, attrezzature o oggetti di uso stagionale. Grazie alla posizione centrale, alla recente ristrutturazione e alla vicinanza al mare, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia come abitazione principale sia come investimento
