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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Chioggia in zona Sottomarina a 99.000 € (cod.65fb2c86)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Chioggia in zona Sottomarina, la richiesta di 99.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
99.000 € per una
superficie commerciale di
22 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4500 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.975 €/m² e
3.556 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOTTOMARINA) per appartamenti (da 2.195 €/m² a 3.955 €/m²) e per monolocali (da 2.270 €/m² a 4.100 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Chioggia
Per quanto riguarda più in generale la città di Chioggia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sottomarina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sottomarina) è pari a
3.230 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,71%).
Invece i prezzi per la zona di Sottomarina (+11,63%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Chioggia in zona Sottomarina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COMMERCIALE IMMOBILIARE S.AS. di VARAGNOLO STEFANO & C.
DESCRIZIONE
con cantina con riscaldamento autonomo
Rif. G321 sottomarina centro storico - in vendita sottomarina a pochi passi dal mare, proponiamo un accogliente appartamento monolocale situato al secondo piano di un edificio di sole tre unità. L'immobile, è composto da due vani che includono zona giorno open space, camera da letto e un bagno. La cucina a vista rende l'ambiente luminoso e funzionale, ideale per chi cerca un'abitazione pratica e confortevole. L'appartamento è arredato e dotato di riscaldamento autonomo e condizionatore, garantendo un ottimo livello di confort. Inoltre, è presente una cantina condominiale di 9 mq al piano terra, perfetta per riporre oggetti e attrezzature. Le condizioni generali dell'immobile sono abitabili, rendendolo subito pronto per essere abitato o affittato. Questa soluzione è perfetta per giovani coppie, single o come investimento. Non perdere l'occasione di visitare questo immobile in una delle zone più vivaci e richieste della città!prezzo: 99.000 eu. epi: 116,1 kwh/m2 anno
