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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Chioggia in zona Borgo San Giovanni a 195.000 € (cod.66118802)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Chioggia in zona Borgo San Giovanni, la richiesta di 195.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso del Popolo nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2910 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.532 €/m² e
2.862 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CHIOGGIA) per appartamenti (da 1.815 €/m² a 3.230 €/m²) e per attici (da 1.615 €/m² a 2.815 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Chioggia
Per quanto riguarda più in generale la città di Chioggia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sottomarina, mentre la zona di Borgo San Giovanni risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo San Giovanni pressi Corso del Popolo) è pari a
2.565 €/m², molto vicina ai valori della zona Sottomarina che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,30%).
Invece i prezzi per la zona di Borgo San Giovanni (+2,01%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Chioggia in zona Borgo San Giovanni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA VENEZIA IMMOBILIARE di Stefano geom. Mantoan
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con terrazza con cantina con giardino con cucina abitabile con balcone con ascensore da ristrutturare
Ultimo piano con 2 matrimoniali e terrazzo abitabile - borgo san giovanni a chioggia - prestigioso contesto con giardinoin uno dei più prestigiosi quartieri in borgo san giovanni di chioggia, immerso in un parco piantumato, proponiamo un appartamento di 67 mq posto all'ultimo piano di una piccola palazzina di sole 6 unità.esso è composto da una soleggiata zona giorno con un terrazzo abitabile di oltre 10 mq, una dimensione che permette l'arredabilità per un piccolo soggiorno estivo o per cenare all'aperto.internamente la metratura compone una cucina abitabile separata, il bagno e due camere matrimoniali.non è presente l'ascensore e la palazzina è composta di soli 2 appartamenti a piano.al piano terra è abbinato un posto auto coperto avente l'autorizzazione per poterlo chiudere ed al piano seminterrato troviamo una cantina privata con lo scivolo per entrarvi con la bici.l'appartamento è originale alla data di costruzione e per tale dato risulterebbe da ristrutturare.essendo sempre stato mantenuto negli anni con la diligenza del buon padre di famiglia, permette da renderlo tutt'ora abitabile in ogni sua parte.una nota particolare è da spendere anche al contesto unico di cui fa parte, con un'ampia area condominiale adibita a parcheggio e giardino piantumato con alberi ultra-decennali.disponibilità immediata.informazioni della cittàcon i suoi 49.405 abitanti è la sesta città più popolosa del veneto.situata nell'estremo lembo meridionale della laguna di venezia, occupa una posizione geografica singolare: tra mare e laguna, quasi sospesa tra diverse tonalità di azzurro del cielo e dell'acqua.divisa dal mare da una lunga striscia di arenile, il lido di sottomarina, che va dalla bocca di porto di san felice alla foce del brenta.la sua 'forma urbis', ovvero la struttura della città, ha sempre incuriosito studiosi, viaggiatori e scrittori, al punto da considerarla un esempio classico e citatissimo di pianta urbana, sintesi incomparabile di morfologia naturale e di funzionalità rispetto al mestiere tipico, la pesca.[…]
