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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Chioggia in zona Sottomarina a 189.000 € (cod.660b1963)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Chioggia in zona Sottomarina, la richiesta di 189.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Tecnicasa immobiliare) a
189.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4200 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.925 €/m² e
3.357 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOTTOMARINA) per appartamenti (da 2.165 €/m² a 3.935 €/m²) e per case indipendenti (da 1.945 €/m² a 3.750 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Chioggia
Per quanto riguarda più in generale la città di Chioggia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sottomarina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sottomarina) è pari a
3.185 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,88%).
Invece i prezzi per la zona di Sottomarina (+10,13%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Chioggia in zona Sottomarina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cantina di recente costruzione con angolo cottura con riscaldamento autonomo senza ascensore per vacanza
In centro storico a Sottomarina, affacciato sul caratteristico "murazzo", appartamento posto al secondo piano di un piccolo contesto di sole 4 unità abitative con cantina privata di pertinenza al piano terra. Ingresso, soggiorno-pranzo, bagno finestrato e camera matrimoniale. Ampio poggiolo accessibile sia dal soggiorno che dalla camera, con vista libera ad est. L'appartamento fa parte di un fabbricato totalmente ristrutturato nel 2016 e ben mantenuto. Arredo su misura di qualità compreso nel prezzo. Dotato di climatizzatore e impianto di riscaldamento a radiatori con caldaia a metano. Tutte le utenze sono autonome. Bassissime spese di gestione. Posizione perfetta per chi desidera una casa vacanze a pochi passi dalla spiaggia ma anche comoda al centro di Sottomarina. Disponibile in tempi brevi! L'agenzia Tecnicasa Immobiliare opera da circa trent'anni nell'area del comune di Chioggia e dispone di svariate soluzioni abitative e commerciali sia nell'area del centro di Chioggia e Sottomarina sia nelle aree limitrofe. Mettiamo a vostra disposizione la nostra esperienza perché voi possiate scegliere la casa che fa per voi garantendovi la nostra assistenza in tutte le fasi di acquisto o di vendita del vostro immobile. Per tutte le nostre offerte visita il nostro sito www.immobiliaretecnicasa.it
