Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Chioggia in zona Sottomarina a 115.000 € (cod.660873d9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Chioggia in zona Sottomarina, la richiesta di 115.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
115.000 € per una
superficie commerciale di
28 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4107 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.923 €/m² e
3.309 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOTTOMARINA) per appartamenti (da 2.155 €/m² a 3.870 €/m²) e per attici (da 2.070 €/m² a 3.505 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Chioggia
Per quanto riguarda più in generale la città di Chioggia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sottomarina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sottomarina) è pari a
3.120 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,58%).
Invece i prezzi per la zona di Sottomarina (+9,77%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Chioggia in zona Sottomarina
IMMAGINE 0
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COMMERCIALE IMMOBILIARE S.AS. di VARAGNOLO STEFANO & C.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con angolo cottura
RIF. A391 - In vendita a Sottomarina, proponiamo un appartamento di 28 mq situato al quarto e ultimo piano di un elegante edificio con manutenzione di facciate, tetto, terrazze e parti comuni appena eseguita . L'appartamento è composto da due vani ben distribuiti, comprendenti una camera da letto confortevole e un bagno funzionale. La cucina, dotata di un pratico angolo cottura. Un punto di forza di questa proprietà è la terrazza di 9 mq, dove è possibile godere di momenti di relax all'aria aperta, con una vista che rende ogni istante speciale. Inoltre, l'appartamento è dotato di riscaldamento in pompa di calore e aria condizionata. L'ingresso condominiale è ben curato con spazio per le biciclette , e la posizione strategica a due passi dal mare. Prezzo euro 115.000 RIF.A392
