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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Chioggia in zona Bacucco a 155.000 € (cod.660873d4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Chioggia in zona Bacucco, la richiesta di 155.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
155.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3100 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.506 €/m² e
2.756 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ISOLA VERDE O BACUCCO) per appartamenti (da 1.685 €/m² a 2.710 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Chioggia
Per quanto riguarda più in generale la città di Chioggia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sottomarina, mentre la zona di Bacucco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bacucco) è pari a
2.460 €/m², molto vicina ai valori della zona Sottomarina che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,54%).
Invece i prezzi per la zona di Bacucco (-6,48%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Chioggia in zona Bacucco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COMMERCIALE IMMOBILIARE S.AS. di VARAGNOLO STEFANO & C.
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con balcone con ascensore con angolo cottura
RIF. A407 Grazioso appartamento con terrazze vista mare ed accesso immediato alla spiaggia, composto da ingresso, cucinotto attrezzato e separato dalla ampia zona giorno dove si trova il primo terrazzo con vista sulla duna verde ed il mare, corridoio dal quale si accede ad una cameretta con portafinestra su terrazzino, grande bagno, camera matrimoniale con porta finestra di ampie dimensioni fronte mare dalla quale si accede ad una terrazza abitabile esposta ad est. Palazzo con ascensore, zone comuni ed esterni appena rinnovati, nel giardino condominiale si trova un porto auto coperto di circa 12 metri quadri. Prezzo 155.000 RIF.A407
