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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Chioggia in zona Sottomarina a 99.000 € (cod.660772ba)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Chioggia in zona Sottomarina, la richiesta di 99.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
99.000 € per una
superficie commerciale di
22 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4500 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.907 €/m² e
3.482 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOTTOMARINA) per appartamenti (da 2.185 €/m² a 3.990 €/m²) e per monolocali (da 2.080 €/m² a 4.110 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Chioggia
Per quanto riguarda più in generale la città di Chioggia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sottomarina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sottomarina) è pari a
3.230 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,51%).
Invece i prezzi per la zona di Sottomarina (+11,94%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Chioggia in zona Sottomarina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GABETTI AG. GIENNE SNC
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cantina con cucina abitabile con balcone di recente costruzione con riscaldamento autonomo per vacanza senza ascensore
RIF.3927- Sottomarina Centro Storico - Monolocale Ristrutturato Ottimo Investimento Nel cuore del centro storico di Sottomarina, in posizione strategica a pochissimi passi dalla laguna, Gabetti Chioggia propone in vendita un monolocale di 22 mq. L'immobile è situato al secondo piano di una piccola ed esclusiva palazzina di sole quattro unità abitative, non servita da ascensore. L'appartamento è stato oggetto di una recente e completa ristrutturazione e viene compravenduto completamente arredato, ottimizzando al meglio gli spazi interni. La soluzione si compone di una zona giorno/notte integrata e di un bagno finestrato. Caratteristiche principali: Superficie: 22 mq Piano: Secondo senza ascensore Stato: Recentemente ristrutturato e completamente arredato Bagno: Finestrato Contesto: Piccola palazzina di 4 unità Spese condominiali: Assenti Pertinenze: Cantina comune al piano terra ideale come posto bici La posizione centrale, la vicinanza alla laguna e l'assenza di spese di gestione condominiale rendono questo immobile una soluzione ideale sia come punto d'appoggio per le vacanze sia come investimento per locazioni turistiche o transitorie. Per ulteriori informazioni, dettagli planimetrici o per concordare una visita sul posto, vi invitiamo a contattare l'agenzia Gabetti Chioggia al numero : 041/31 80 316
