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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Chioggia in zona Sottomarina a 460.000 € (cod.6605dc2a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Chioggia in zona Sottomarina, la richiesta di 460.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
460.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5411 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.191 €/m² e
4.669 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOTTOMARINA) per appartamenti (da 2.145 €/m² a 3.790 €/m²) e per trivani (da 2.420 €/m² a 4.015 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Chioggia
Per quanto riguarda più in generale la città di Chioggia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sottomarina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sottomarina) è pari a
3.105 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,43%).
Invece i prezzi per la zona di Sottomarina (+9,54%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Chioggia in zona Sottomarina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Abc immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con cantina di nuova costruzione
Rif. AS1343 - SOTTOMARINA in zona residenziale a poca distanza dal mare appartamento di nuova costruzione in classe A con grande terrazzo e garage. Composto da ampia zona giorno open-space con cucina a vista, disimpegno, 2 camere, 2 bagni, ripostiglio/lavanderia, garage di 24mq con basculante motorizzato. Arredamento di alta gamma praticamente nuovo come del resto tutto il resto dell'appartamento e finiture di design
