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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Chioggia in zona Sottomarina a 415.000 € (cod.65fc1814)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Chioggia in zona Sottomarina, la richiesta di 415.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
415.000 € per una
superficie commerciale di
144 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2881 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.887 €/m² e
3.320 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOTTOMARINA) per appartamenti (da 2.165 €/m² a 3.940 €/m²) e per quadrivani (da 1.975 €/m² a 3.620 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Chioggia
Per quanto riguarda più in generale la città di Chioggia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sottomarina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sottomarina) è pari a
3.190 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,97%).
Invece i prezzi per la zona di Sottomarina (+10,24%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Chioggia in zona Sottomarina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza di recente ristrutturazione per vacanza con climatizzazione
Esclusivo appartamento con vista mare nel cuore del paese A soli due passi dal mare, nel pieno centro del paese e comodo a tutti i principali servizi e collegamenti, proponiamo in vendita uno splendido appartamento completamente ristrutturato pochi anni fa, caratterizzato da finiture di pregio, ambienti luminosi e una suggestiva vista sul mare. L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa che ha interessato serramenti, pavimentazioni, bagni, impianto di riscaldamento a pavimento, installazione di una caldaia di nuova generazione e climatizzazione con split. Anche l'arredamento, è stato scelto con cura ed è di ottima qualità, rendendo l'appartamento pronto da abitare senza alcun intervento. La disposizione degli spazi è studiata per garantire comfort e funzionalità: Ingresso con corridoio. Ampio e luminoso soggiorno con splendida vista sul mare. Cucina a vista. Accesso al terrazzo dalla zona giorno. Disimpegno della zona notte. Primo bagno/lavanderia con attacchi per lavatrice. Due spaziose camere doppie. Secondo bagno finestrato con ampia doccia, completamente rifatto. Terza camera matrimoniale con armadiatura e accesso diretto al terrazzo. Completano la proprietà un garage al piano seminterrato e due posti auto di proprietà, un valore aggiunto raro e particolarmente apprezzato in una posizione così centrale e vicina al mare. Una soluzione ideale sia come abitazione principale che come prestigiosa casa vacanze, perfetta per chi desidera vivere il mare tutto l'anno senza rinunciare alla comodità del centro
