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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Chioggia in zona Borgo San Giovanni a 320.000 € (cod.65fbe56a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Chioggia in zona Borgo San Giovanni, la richiesta di 320.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Maestri del Lavoro nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3516 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.716 €/m² e
4.109 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CHIOGGIA) per appartamenti (da 1.815 €/m² a 3.230 €/m²) e per trivani (da 1.830 €/m² a 2.960 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Chioggia
Per quanto riguarda più in generale la città di Chioggia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sottomarina, mentre la zona di Borgo San Giovanni risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo San Giovanni pressi Via Maestri del Lavoro) è pari a
2.545 €/m², molto vicina ai valori della zona Sottomarina che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,07%).
Invece i prezzi per la zona di Borgo San Giovanni (+4,88%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Chioggia in zona Borgo San Giovanni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE ABITARE S.A.S.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino di nuova costruzione con ascensore con riscaldamento autonomo
L’agenzia Immobiliare Abitare propone in vendita appartamenti di nuova costruzione a Borgo San Giovanni, inseriti in un contesto riservato, servito da ascensore e con sole 6 unità abitative. La soluzione disponibile si trova al piano rialzato e vanta di un ampio giardino privato di 185mq, perfetto per vivere gli spazi esterni in totale relax, organizzare pranzi e cene all’aperto. L’appartamento è composto da una luminosa zona giorno open space, due camere da letto e un bagno. Completano la proprietà un garage privato e un posto auto. La consegna è prevista entro fine 2026. Con possibilità di personalizzare le finiture interne, scegliendo materiali e dettagli in base al proprio gusto personale. Il progetto è studiato per garantire elevato comfort abitativo ed efficienza energetica grazie a: •serramenti con vetrocamera •riscaldamento autonomo a pavimento •cappotto termico esterno •VMC •impianto fotovoltaico privato di 3kWh
