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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Chioggia in zona Brondolo a 470.000 € (cod.65f9999e)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Chioggia in zona Brondolo, la richiesta di 470.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 470.000 € per una superficie commerciale di 150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3133 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.862 €/m² e 2.214 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E LOCALITA`) per case indipendenti (da 1.935 €/m² a 3.345 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.875 €/m² a 3.365 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Chioggia
Per quanto riguarda più in generale la città di Chioggia, sono presenti al momento ben circa mille annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sottomarina, mentre la zona di Brondolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Brondolo) è pari a 2.545 €/m², molto vicina ai valori della zona Sottomarina che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in aumento (+4,61%).
Invece i prezzi per la zona di Brondolo (+0,29%) sono sostanzialmente stabili.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
470.000 €
Superficie:
150 m²
Prezzo al m²:
3133 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Chioggia (VE)
Zona OMI:
R1 (ZONA RURALE E LOCALITA`)
Indirizzo:
Brondolo
Pubblicato:
ven 24 luglio 2026

PROPOSTO DA:

COMMERCIALE IMMOBILIARE S.AS. di VARAGNOLO STEFANO & C.

DESCRIZIONE

da ristrutturare con posto auto con garage con cantina con giardino con riscaldamento autonomo da ristrutturare con cortile

RIF. G317 BRONDOLO DI CHIOGGIA - In vendita a Chioggia, nella tranquilla zona di Brondolo, proponiamo una splendida casa singola di 75 mq al piano terra, con un ulteriore livello di 75 mq. L'immobile si sviluppa su due livelli e offre un totale di 7,5 vani, comprendendo 4 camere da letto e 2 bagni, perfetti per due famiglie o per chi desidera ampi spazi. La cucina è abitabile e ben attrezzata, ideale per momenti conviviali. La casa si presenta in condizioni ottime, pronta per essere abitata senza necessità di lavori. È dotata di riscaldamento autonomo e aria condizionata, garantendo comfort durante tutto l'anno. L'ingresso è indipendente, assicurando la massima privacy. Completano la proprietà due box/garage al piano terra, uno di 17 mq e l'altro di 16 mq, perfetti per parcheggiare auto o utilizzare come ripostiglio. La corte/cortile di 500 mq offre ampi spazi esterni, ideali per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta o per creare un giardino personale. Non perdere l'opportunità di visitare questa casa, un vero angolo di tranquillità a pochi passi dai servizi e dalla bellezza di Chioggia. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! Prezzo: 470.000 Eu. Classe Energetica: Non indicata

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