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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Chioggia in zona Borgo San Giovanni a 300.000 € (cod.65f8959c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Chioggia in zona Borgo San Giovanni, la richiesta di 300.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
300.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5000 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.410 €/m² e
3.844 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CHIOGGIA) per appartamenti (da 1.795 €/m² a 3.250 €/m²) e per trivani (da 2.310 €/m² a 3.745 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Chioggia
Per quanto riguarda più in generale la città di Chioggia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sottomarina, mentre la zona di Borgo San Giovanni risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo San Giovanni) è pari a
2.545 €/m², molto vicina ai valori della zona Sottomarina che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,13%).
Invece i prezzi per la zona di Borgo San Giovanni (+2,13%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Chioggia in zona Borgo San Giovanni
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Foto 2 annuncio Appartamento a Chioggia Sottomarina di 60 m² con 3 locali in vendita
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Foto 3 annuncio Appartamento a Chioggia Sottomarina di 60 m² con 3 locali in vendita
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Foto 4 annuncio Appartamento a Chioggia Sottomarina di 60 m² con 3 locali in vendita
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Foto 5 annuncio Appartamento a Chioggia Sottomarina di 60 m² con 3 locali in vendita
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Foto 7 annuncio Appartamento a Chioggia Sottomarina di 60 m² con 3 locali in vendita
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Foto 8 annuncio Appartamento a Chioggia Sottomarina di 60 m² con 3 locali in vendita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COMMERCIALE IMMOBILIARE S.AS. di VARAGNOLO STEFANO & C.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza di nuova costruzione con balcone con termocondizionamento
RIF. 4043C - BORGO SAN GIOVANNI - Appartamento al piano secondo di circa 60 mq di nuova costruzione in classe A4, con tutte le migliori tecnologie presenti, come centrale termica per la geotermia, che utilizza il sottosuolo per mantenere una temperatura tiepida e costante dell'acqua avendo cosi un'abbattimento sui costi delle bollette, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, deumidificatore, predisposizione per i condizionatori oltre ad aria canalizzata in ogni stanza, completo di domotica, tapparelle elettriche e irrigazione centralizzata. Composto da zona giorno con balcone e vista laguna, bagno, cameretta e camera matrimoniale con balcone. Completo di garage a livello strada di 15 mq con basculante elettrico. PREZZO: 300.000 Eu. Classe Energetica: A4
