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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Chioggia in zona Borgo San Giovanni a 260.000 € (cod.65f703fe)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Chioggia in zona Borgo San Giovanni, la richiesta di 260.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.609 €/m² e
2.966 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CHIOGGIA) per appartamenti (da 1.805 €/m² a 3.265 €/m²) e per quadrivani (da 1.900 €/m² a 3.200 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Chioggia
Per quanto riguarda più in generale la città di Chioggia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sottomarina, mentre la zona di Borgo San Giovanni risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo San Giovanni) è pari a
2.575 €/m², molto vicina ai valori della zona Sottomarina che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,21%).
Invece i prezzi per la zona di Borgo San Giovanni (+2,04%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Chioggia in zona Borgo San Giovanni
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con ascensore con angolo cottura
Marina Immobiliare propone in vendita un appartamento di circa 110 mq, situato al terzo piano di una palazzina di sei piani servita da ascensore. L'immobile si trova a Borgo San Giovanni, in una tranquilla zona residenziale, vicino al Lusenzo e in posizione comoda ai principali servizi, alle scuole, ai supermercati, alle attività commerciali e ai collegamenti con il centro storico di Chioggia e Sottomarina. L'abitazione si presenta con ambienti ampi, ben distribuiti e rifiniti con materiali di qualità, rendendola una soluzione ideale per chi desidera una prima casa comoda e funzionale. L'ingresso conduce direttamente alla grande zona living con angolo cottura, un ambiente moderno e curato in ogni dettaglio. L'intero appartamento è valorizzato dalla presenza di un elegante parquet, che dona continuità e calore a tutti gli spazi. La zona giorno è particolarmente luminosa grazie a tre porte finestre, che permettono alla luce naturale di illuminare l'ambiente durante tutta la giornata e consentono l'accesso al balcone con esposizione a est, ideale come sfogo esterno per la zona living. Prima di accedere alla zona notte troviamo un comodo ripostiglio, completo di alloggiamento e scarico per la lavatrice, pensato per organizzare al meglio la zona lavanderia. Proseguendo lungo il corridoio si sviluppa la zona notte, composta da uno studio, facilmente utilizzabile anche come terza camera da letto, con accesso a un secondo balcone, una spaziosa camera matrimoniale con cabina armadio, una camera singola e un bagno finestrato, completo di vasca e box doccia. Completa la proprietà una soffitta, ideale come pratico spazio accessorio per il deposito di valigie, attrezzature e oggetti di uso quotidiano. Se sei alla ricerca di un appartamento in vendita a Borgo San Giovanni, con ambienti luminosi, spazi ben distribuiti e una posizione comoda ai principali servizi, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità. Contatta Marina Immobiliare per maggiori informazioni e per fissare una visita
