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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Chioggia in zona Borgo San Giovanni a 345.000 € (cod.65f3eac9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Chioggia in zona Borgo San Giovanni, la richiesta di 345.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Home Solution) a
345.000 € per una
superficie commerciale di
129 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2674 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.494 €/m² e
2.942 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CHIOGGIA) per appartamenti (da 1.825 €/m² a 3.350 €/m²) e per quadrivani (da 1.880 €/m² a 2.905 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Chioggia
Per quanto riguarda più in generale la città di Chioggia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sottomarina, mentre la zona di Borgo San Giovanni risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo San Giovanni) è pari a
2.660 €/m², molto vicina ai valori della zona Sottomarina che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,85%).
Invece i prezzi per la zona di Borgo San Giovanni (+1,55%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Chioggia in zona Borgo San Giovanni
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con terrazza di recente costruzione
BORGO S. GIOVANNI - In zona residenziale con tutti i servizi principali raggiungibili a piedi (scuole, farmacia, fermate autobus urbane ed extraurbane, strutture sportive e negozi di ogni genere) e con magnifico centro storico di Chioggia a 5 minuti di bicicletta, questo magnifico appartamento è stato COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO NEL 2024, con un intervento che ha interessato ogni parte dell'immobile: impianti, caldaia, bagni, serramenti, rivestimenti, porte interne, portoncino blindato, per una soluzione letteralmente PRONTA DA ABITARE con i classici SPAZI DI UNA VOLTA che nelle nuove costruzioni non si trovano più. Si compone di ingresso, ampia zona giorno con cucina a vista, zona notte totalmente separata con 3 camere da letto (di cui 2 matrimoniali!), grande bagno finestrato, lavanderia con lavabo e comodo rispostiglio. A completare due ampi poggioli, anche questi recentemente sistemati, con vsta libera sul verde, il tutto esposto a SUD-EST per una garnde LUMINOSITA' per tutto l'arco della giornata
