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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Chioggia in zona Borgo San Giovanni a 350.000 € (cod.65ea1106)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Chioggia in zona Borgo San Giovanni, la richiesta di 350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 350.000 € per una superficie commerciale di 105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3333 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.595 €/m² e 2.941 €/m². Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CHIOGGIA) per appartamenti (da 1.740 €/m² a 3.225 €/m²) e per quadrivani (da 1.675 €/m² a 2.955 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.

Mercato immobiliare a Chioggia
Per quanto riguarda più in generale la città di Chioggia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sottomarina, mentre la zona di Borgo San Giovanni risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo San Giovanni) è pari a 2.510 €/m², molto vicina ai valori della zona Sottomarina che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,90%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
350.000 €
Superficie:
105 m²
Prezzo al m²:
3333 €/m²
Piano:
2°
Bagni:
2
Classe energetica:
B
Città:
Chioggia (VE)
Zona OMI:
B1 (CHIOGGIA)
Indirizzo:
Borgo San Giovanni
Pubblicato:
gio 9 luglio 2026

PROPOSTO DA:

COMMERCIALE IMMOBILIARE S.AS. di VARAGNOLO STEFANO & C.

DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto con garage di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente costruzione

Rif. 4117C - CHIOGGIA In vendita nella zona di Borgo San Giovanni, proponiamo un elegante appartamento di 105 mq situato al secondo piano di un contesto condominiale ben curato e ristrutturato da poco. Questo immobile, in condizioni seminuovo e con offre un'ottima soluzione per chi cerca comfort e modernità. L'appartamento è composto da quattro vani che includono una ampia zona giorno open space ideale per momenti di convivialità con poggiolo a piano rivolto a sud, due camere da letto spaziose, zona lavanderia e doppi servizi. Il riscaldamento a pavimento assicura un clima piacevole in ogni stagione, mentre il condizionatore offre ulteriore comfort nei mesi estivi. Completo di garage a livello strada. PREZZO: Eu. 350.000 Classe Energetica: B

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