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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Chioggia in zona Sottomarina a 215.000 € (cod.65e89f1c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Chioggia in zona Sottomarina, la richiesta di 215.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
215.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4300 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.386 €/m² e
3.810 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOTTOMARINA) per appartamenti (da 2.095 €/m² a 3.675 €/m²) e per case indipendenti (da 1.875 €/m² a 3.555 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Chioggia
Per quanto riguarda più in generale la città di Chioggia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sottomarina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sottomarina) è pari a
3.030 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COMMERCIALE IMMOBILIARE S.AS. di VARAGNOLO STEFANO & C.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina di nuova costruzione per vacanza
G252-4 SOTTOMARINA - NUOVA COSTRUZIONE A POCHI PASSI DAL MARE - In vendita a Sottomarina, proponiamo un delizioso appartamento di nuova costruzione di 50 mq, situato al piano rialzato. Appartamento composto da zona giorno molto ampia, camera matrimoniale, oltre servizi, il tutto finestrato e luminoso nonostante si trovi nel piano rialzato dell'edificio perchè libero sui tre lati più belli, Nord - Est - Sud. Possibilità di acquistare posto auto o cantina a parte. Il tutto di nuova realizzazione con consegna a fine 2026, in classe A1 con pompa di calore autonoma, a pochi passi dal mare. Questa soluzione è ideale per chi cerca un'abitazione moderna e funzionale, perfetta investimento o casa vacanze. Non perdere l'occasione di vivere in una delle zone più belle della costa veneta! Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita. Prezzo: 215.000 Eu. - Con detrazioni fiscali del 12,5% sul prezzo ivato detraibili in 10 anni (4% prima casa = 27.994 Eu. - 10% seconda casa = 29.861 Eu.) RIF.G252-4
