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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Chioggia in zona Borgo San Giovanni a 322.000 € (cod.65d3c66d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Chioggia in zona Borgo San Giovanni, la richiesta di 322.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
322.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3220 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.562 €/m² e
2.935 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CHIOGGIA) per appartamenti (da 1.815 €/m² a 3.230 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Chioggia
Per quanto riguarda più in generale la città di Chioggia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sottomarina, mentre la zona di Borgo San Giovanni risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo San Giovanni) è pari a
2.565 €/m², molto vicina ai valori della zona Sottomarina che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,30%).
Invece i prezzi per la zona di Borgo San Giovanni (+2,01%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Chioggia in zona Borgo San Giovanni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GABETTI AG. GIENNE SNC
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza di nuova costruzione di recente costruzione con ascensore
RIF.3794 - BORGO SAN GIOVANNI - ChioggiaGabetti Chioggia propone in venditaIn contesto residenziale di recente costruzione, appartamento al primo piano di 135 mq (commerciali) in dotato di terrazzo di 30 mq. L 'immobile presenta tecnologie moderne, impianti completi e finiture di livello elevato.Composizione:- Zona living con cucina a vista- Una zona living con affaccio su una ampia terrazza adatta a pranzi / cene ed aperitivi -2 camere da letto (di cui una con cabina armadio)-1 bagnoEfficienza energetica e comfort:- Riscaldamento e raffrescamento geotermico con pompa di calore e pannelli solari- Produzione acqua calda sanitaria tramite pannelli solari- Termostati indipendenti in ogni stanza con contabilizzazione consumi- Sistema di ricambio aria in tutti gli ambienti- Deumidificatore interno monitorabile da computer e smartphone- Addolcitore acqua sanitariaSicurezza e tecnologia: - Impianto di allarme con telecamere esterne e unità interna- Impianto elettrico livello 3 con domotica- Antenna satellitare e prese telefoniche multiple- Porta d 'ingresso coordinata alle porte interneFiniture e dotazioni:- Serramenti "Mod. Premium" triplo vetro, anta ribalta e scorrevoli- Predisposizione climatizzazione in ogni stanza- Tapparelle elettriche con comando centralizzato-Predisposizione tende da sole e zanzariere- Pavimentazione Marazzi- Porte interne scorrevoli e battiscopa coordinatoParti comuni e accessori: - Ingresso condominiale in granito con ringhiera in acciaio inox-Ascensore a fune a basso consumo- Illuminazione automatica pianerottoli- Garage di 15 mq con apertura elettrica- Scarico acqua piovana su ogni poggiolo con rubinetto esterno lato cucina- Spazi esterni vivibili Informazioni e visiteGabetti Chioggia041 / 31 80 316
