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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Chioggia in zona Sottomarina a 360.000 € (cod.65b65b09)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Chioggia in zona Sottomarina, la richiesta di 360.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a 360.000 € per una superficie commerciale di 85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4235 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.655 €/m² e 3.913 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOTTOMARINA) per appartamenti (da 2.045 €/m² a 3.520 €/m²) e per case indipendenti (da 1.900 €/m² a 3.375 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Chioggia
Per quanto riguarda più in generale la città di Chioggia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sottomarina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sottomarina) è pari a 2.890 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,10%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Chioggia in zona Sottomarina

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IN SINTESI

Prezzo:

360.000 €

Superficie:

85 m²

Prezzo al m²:

4235 €/m²

Piano:

2°

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Chioggia (VE)

Zona OMI:

B2 (SOTTOMARINA)

Indirizzo:

Sottomarina

Pubblicato:

mer 25 marzo 2026

PROPOSTO DA:

GABETTI AG. GIENNE SNC

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento

RIF.3844 - SOTTOMARINA CENTRO STORICO - Nel cuore del centro storico di Sottomarina, lungo la suggestiva e splendida laguna del Lusenzo, Gabetti propone un raffinato appartamento duplex completamente ristrutturato a nuovo con materiali di pregio.Inserito al secondo piano di una palazzina di poche unitÃ , questo immobile conquista al primo sguardo grazie ai suoi dettagli unici: travi in legno a vista e mattoni originali sapientemente recuperati, per un perfetto equilibrio tra charme autentico e design contemporaneo.Distribuzione degli spazi- Primo livello: ampio e luminoso living con cucina a vista, ideale per accogliere amici e famiglia, e bagno finestrato con doccia.- Secondo livello: zona relax perfetta per momenti di tranquillitÃ , comodo angolo lavanderia, due camere matrimoniali e secondo bagno con box doccia.Dotazioni e comfort- Cantina finestrata, perfetta per bici e attrezzature stagionali- Riscaldamento e raffrescamento in pompa di calore- Classe energetica APE BPlus esclusivi (con trattativa a parte)PossibilitÃ di posto auto e suggestiva altana panoramica per godere di una vista unica sulla laguna e sulla splendida Chioggia.Un 'abitazione ideale per chi desidera vivere ogni giorno immerso nella bellezza della laguna, senza rinunciare a comfort, stile e qualitÃ .Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!Tel. 041 / 31 80 316 Immobile soggetta ad i.v.a. del 4% se prima casa o 10% se seconda casa secondo normativa vigente