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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Chioggia in zona Sottomarina a 220.000 € (cod.65b3dff7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Chioggia in zona Sottomarina, la richiesta di 220.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2156 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.490 €/m² e
2.759 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 2.050 €/m² a 3.555 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Chioggia
Per quanto riguarda più in generale la città di Chioggia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sottomarina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sottomarina) è pari a
2.900 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA VENEZIA IMMOBILIARE di Stefano geom. Mantoan
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con cantina con ascensore con cucina abitabile da ristrutturare
FRONTE CANAL LOMBARDO A CHIOGGIA CENTRO STORICO - APPARTAMENTO DI 100 METRI DA RISTRUTTURARE CON ASCENSORE Sul fronte del Canal Lombardo a Chioggia proponiamo la vendita di un appartamento sito in una delle poche palazzine in Chioggia realizzate con l'ascensore. E' al terzo piano e tutta la zona giorno corredata di un poggiolo, gode di una fantastica vista del Canale. Misura oltre 100 metri ed è attualmente composto da cucina abitabile separata dal soggiorno, 2 camere matrimoniali, 1 camera singola, bagno e ripostiglio. Soffitta di proprietà ed ampia cantina comune per le bici. L'unità immobiliare presenta rifiniture classiche, pavimenti in marmo e carta da pareti. E' sempre stato oggetto di manutenzione e per gli amanti dello stile classico, potrebbe essere un'opportunità buona data anche dal fatto che il bagno negli anni era stato ricostruito. La stessa proprietà dispone qualche calle più in là di un garage singolo per Eu. 45.000,00 attualmente locato per altri 2 anni. Le foto attualmente ritraggono l'unità in fase di svuotamento di tutti i mobili e suppellettili ed a breve sarà libera da tutto. Disponibilità immediata Informazioni della città Con i suoi 49.405 abitanti è la sesta città più popolosa del Veneto. Situata nell'estremo lembo meridionale della Laguna di Venezia, occupa una posizione geografica singolare: tra mare e laguna, quasi sospesa tra diverse tonalità di azzurro del cielo e dell'acqua. Divisa dal mare da una lunga striscia di arenile, il lido di Sottomarina, che va dalla bocca di porto di San Felice alla foce del Brenta. La sua “forma urbis”, ovvero la struttura della città, ha sempre incuriosito studiosi, viaggiatori e scrittori, al punto da considerarla un esempio classico e citatissimo di pianta urbana, sintesi incomparabile di morfologia naturale e di funzionalità rispetto al mestiere tipico, la pesca. Le linee verticali della piazza e dei canali si intersecano con quelle orizzontali delle calli scandite con regolarità e in un ordine quasi perfetto a formare la classica “spina di p[…]
