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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Chioggia in zona Sottomarina a 240.000 € (cod.65b0364f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Chioggia in zona Sottomarina, la richiesta di 240.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Laguna nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3200 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.695 €/m² e
2.921 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CHIOGGIA) per appartamenti (da 2.045 €/m² a 3.530 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Chioggia
Per quanto riguarda più in generale la città di Chioggia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sottomarina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sottomarina pressi Via Laguna) è pari a
2.900 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Chioggia in zona Sottomarina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Soluzione Casa s.n.c.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con cantina di recente costruzione con balcone con cucina abitabile
Rif. 24 â Sottomarina â Via Laguna In contesto tranquillo e ben curato, allâ interno di una palazzina composta da sole otto unità , proponiamo in vendita appartamento al primo piano di circa 75 mq, dotato di ampia cantina di proprietà al piano terra. Lâ immobile, completamente ristrutturato nel 2022, si distingue per le finiture moderne e gli impianti di qualità , offrendo ambienti accoglienti e funzionali. Lâ appartamento è composto da ingresso, luminosa zona giorno con terrazzino a loggia, cucina abitabile con ampio poggiolo e suggestiva vista sulla laguna del Lusenzo, ideale per godere di splendidi tramonti, due camere da letto e bagno finestrato con doccia. La posizione è strategica: comoda alla passeggiata del Lusenzo e vicina ai principali servizi, tra cui supermercati, scuole, ospedale e numerose attività commerciali. Presente inoltre unâ ampia zona parcheggio nelle vicinanze. Lâ immobile viene venduto completamente arredato. Prezzo: â ¬ 240.000 trattabili
