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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Chioggia in zona Sottomarina a 600.000 € (cod.65ab25f5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Chioggia in zona Sottomarina, la richiesta di 600.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da Immobiliare sep) a
600.000 € per una
superficie commerciale di
139 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4316 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.365 €/m² e
3.612 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOTTOMARINA) per case indipendenti (da 1.885 €/m² a 3.345 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.875 €/m² a 3.405 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Chioggia
Per quanto riguarda più in generale la città di Chioggia, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sottomarina.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sottomarina) è pari a
2.640 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Chioggia in zona Sottomarina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza di recente ristrutturazione con caminetto
Una casa che non si limita ad essere vissuta. Si respira. Nel cuore autentico di Sottomarina, tra la vita del centro e la comodità di avere tutto sotto casa, esiste una proprietà che riesce in qualcosa di raro: unire indipendenza, eleganza e uno spazio esterno semplicemente introvabile. Una casa indipendente che colpisce già dall’esterno, con un’architettura elegante e senza tempo, e che all’interno sorprende per armonia, luce e qualità delle finiture. Il valore aggiunto di questa casa? E’ fuori! Una terrazza enorme, profonda, elegantemente rifinita, affacciata sul centro, ma allo stesso tempo riservata. Non è un semplice sfogo esterno. È una seconda zona living all’aperto. Qui puoi: pranzare comodamente con un grande tavolo, rilassarti nell’area lounge con divanetti, organizzare aperitivi con amici, accendere il barbecue e vivere serate indimenticabili o più semplicementi goderti il sole in totale tranquillità È uno di quegli spazi che fanno dire: questa casa è diversa da tutte le altre. In pieno centro a Sottomarina, una terrazza così è semplicemente introvabile. COMPOSIZIONE immobile Al piano primo: - All’ingresso ci accoglie una zona living ampia, luminosa, ariosa, dove ogni elemento è stato perfettemante studiato. Il camino scenografico crea un punto focale caldo e raffinato. Le finiture chiare amplificano la luce naturale, mentre l’impianto audio effetto cinema trasforma ogni momento in un’esperienza immersiva. Un ambiente bello, accogliente, importante. - Ad affiancare la zona living troviamo una cucina separata, dove cucinare diventa un piacere quotidiano. Questa cucina è un perfetto equilibrio tra estetica e praticità: linee moderne, colori chiari, grande luminosità. - Completa il piano un ampio bagno completo di doccia. Al piano secondo: camera padronale raffinata e luminosa, elegante bagno con doccia walk-in, ed un disimpegno perfetto come studio, già pronto per lo smart working, che conduce al secondo terrazzo della casa. All’ultimo piano: troviamo due camere ampie e accoglienti. DETTAGLI che […]
