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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Chioggia in zona Sant'Anna di Chioggia a 134.900 € (cod.659f73bb)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Chioggia Sant'Anna di Chioggia, la richiesta di 134.900 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a 134.900 € per una superficie commerciale di 65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2075 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.439 €/m² e 1.600 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E LOCALITA`) per appartamenti (da 1.120 €/m² a 2.015 €/m²) e per case indipendenti (da 975 €/m² a 1.860 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Chioggia
Per quanto riguarda più in generale la città di Chioggia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sottomarina, mentre la zona di Sant'Anna di Chioggia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Anna di Chioggia) è pari a 1.575 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,24%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
134.900 €
Superficie:
65 m²
Prezzo al m²:
2075 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Chioggia (VE)
Zona OMI:
R1 (ZONA RURALE E LOCALITA`)
Indirizzo:
Sant'Anna di Chioggia
Pubblicato:
mer 22 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

COMMERCIALE IMMOBILIARE S.AS. di VARAGNOLO STEFANO & C.

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con giardino per vacanza con caminetto

RIF. G275 SANT'ANNA DI CHIOGGIA - Appartamento con ingresso indipendente e giardino privato, che unisce i vantaggi di una casa di campagna alla comodità di un contesto residenziale vicino al mare. L'abitazione, di circa 60 mq, è stata completamente ristrutturata e si presenta pronta da abitare, offrendo una soluzione ideale sia come residenza principale sia come casa vacanze. L'immobile fa parte di un piccolo complesso di quattro unità accostate, una caratteristica che garantisce privacy e indipendenza, ma allo stesso tempo la comodità di non essere isolati. L'ingresso privato conduce a una zona giorno luminosa e funzionale, composta da una grande cucina e da un accogliente soggiorno, pensati per garantire comfort e convivialità. La zona notte ospita una spaziosa camera matrimoniale, impreziosita da un comodo camino che aggiunge calore e atmosfera, rendendo l'ambiente particolarmente accogliente in ogni stagione. Completa la proprietà un bagno moderno, curato nei dettagli, dotato sia di vasca che di doccia. All'esterno si trova un giardino privato con accesso indipendente, uno spazio prezioso che consente di vivere appieno l'atmosfera della campagna e che potrà essere ulteriormente valorizzato grazie all'autorizzazione comunale già concessa per la realizzazione di una palladiana in legno, perfetta per creare una zona relax o un ambiente all'aperto da condividere con amici e famiglia. La posizione è uno dei veri punti di forza di questo immobile: a soli 3 km dalle spiagge di Isola Verde di Chioggia, la casa si trova in un contesto tranquillo ma ben collegato. La vicinanza al nuovo percorso ciclabile Torino-Venezia e al ponte di prossima realizzazione, che unirà la zona a Rosolina Mare, la rende particolarmente interessante per gli amanti della bicicletta, della natura e per chi desidera uno stile di vita sano e rilassante. Questo appartamento indipendente con giardino, immerso nel verde e a due passi dal mare, rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca una soluzione abitativa unica, pronta da viv[…]

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