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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Chioggia in zona Sottomarina a 415.000 € (cod.65982d1f)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Chioggia in zona Sottomarina, la richiesta di 415.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a 415.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4150 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.147 €/m² e 3.400 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOTTOMARINA) per appartamenti (da 1.990 €/m² a 3.520 €/m²) e per esavani (da 1.975 €/m² a 2.925 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Chioggia
Per quanto riguarda più in generale la città di Chioggia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sottomarina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sottomarina) è pari a 2.855 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,24%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
415.000 €
Superficie:
100 m²
Prezzo al m²:
4150 €/m²
Piano:
2°
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Chioggia (VE)
Zona OMI:
B2 (SOTTOMARINA)
Indirizzo:
Sottomarina
Pubblicato:
mer 1 aprile 2026

PROPOSTO DA:

COMMERCIALE IMMOBILIARE S.AS. di VARAGNOLO STEFANO & C.

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza di recente ristrutturazione con balcone

RIF. G268 SOTTOMARINA A POCHI PASSI DAL MARE - Appartamento a pochi passi dal mare di Sottomarina, al secondo piano di una palazzina esclusiva del Centro, l'immobile di circa 100 mq è composto da un'ampia zona giorno/cucina open space con ampio balcone lato Ovest, reparto notte con doppi servizi, e doppia camera matrimoniale il tutto ristrutturato con gusto e finiture di pregio. Completa la proprietà con Garage doppio a livello seminterrato. Ideale per chi ricerca una soluzione esclusiva a pochi passi dal centro e dal mare. Non perdere questa occasione unica di questa nostra esclusiva. Prezzo: 415.000 Eu. Classe Energetica: G

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