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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Chioggia in zona Valli a 165.000 € (cod.6593d2d0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Chioggia in zona Valli, la richiesta di 165.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1987 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.435 €/m² e
1.581 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE E LOCALITA`) per case indipendenti (da 1.120 €/m² a 1.820 €/m²) e per ville (da 1.180 €/m² a 1.700 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Chioggia
Per quanto riguarda più in generale la città di Chioggia, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sottomarina, mentre la zona di Valli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Valli) è pari a
1.490 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Chioggia in zona Valli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA VENEZIA IMMOBILIARE di Stefano geom. Mantoan
DESCRIZIONE
Nella residenziale zona di valli di chioggia proponiamo la vendita di 2 porzioni di bifamiliare entrambe con entrate indipendenti e distribuite tra il piano interrato, terra e primo.l'intera costruzione realizzata privatamente viene consegnata come allo stato attuale al grezzo avanzato.come evidenziato nelle planimetrie allegate, gli spazi risultano comodi e adatti ad un numeroso nucleo familiare.le metrature interne sono identiche; l'unica cosa che le differenzia è lo scoperto che in quella rivolta a nord, risulta essere più piccolo, onde per cui è stata assegnata una cifra di vendita più bassa e risulta essere eu. 155.000,00 mentre la porzione a sud eu. 165.000,00.possono essere vendute sia in coppia che singolarmente.e' stato eseguito un capitolato da impresa per il termine dei lavori che, per porzione di bifamiliare, ammonta ad eu. 100.000,00.disponibilità immediatainformazioni della cittàcon i suoi 49.405 abitanti è la sesta città più popolosa del veneto.situata nell'estremo lembo meridionale della laguna di venezia, occupa una posizione geografica singolare: tra mare e laguna, quasi sospesa tra diverse tonalità di azzurro del cielo e dell'acqua.divisa dal mare da una lunga striscia di arenile, il lido di sottomarina, che va dalla bocca di porto di san felice alla foce del brenta.la sua 'forma urbis', ovvero la struttura della città, ha sempre incuriosito studiosi, viaggiatori e scrittori, al punto da considerarla un esempio classico e citatissimo di pianta urbana, sintesi incomparabile di morfologia naturale e di funzionalità rispetto al mestiere tipico, la pesca.le linee verticali della piazza e dei canali si intersecano con quelle orizzontali delle calli scandite con regolarità e in un ordine quasi perfetto a formare la classica 'spina di pesce'.e' un isola artificiale: da quando, alla metà del 1500, fu scavato il canale della cava per ragioni di sicurezza militare della repubblica serenissima, del cui dogado risultava essere la seconda città. epi: 435,71 kwh/m2 anno
