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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Chioggia in zona Borgo San Giovanni a 375.000 € (cod.6592ed7c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Chioggia in zona Borgo San Giovanni, la richiesta di 375.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da IMMOBILIARE VENETA) a
375.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4166 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.354 €/m² e
3.621 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Borgo San Giovanni (da 1.670 €/m² a 3.270 €/m²) e per quadrivani in zona Borgo San Giovanni (da 1.805 €/m² a 3.305 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Chioggia
Per quanto riguarda più in generale la città di Chioggia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sottomarina, mentre la zona di Borgo San Giovanni risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo San Giovanni) è pari a
2.615 €/m², molto vicina ai valori della zona Sottomarina che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Chioggia in zona Borgo San Giovanni
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con cantina con giardino di nuova costruzione con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Appartamento nuovo di 90 mq commerciali con riscaldamento autonomo, composto di ingresso, soggiorno di 20 mq, angolo cottura, 3 camere, 2 bagni, ripostiglio, lavanderia, 2 garages di 21 e 21 mq, 2 posti auto, giardino privato di 100 mq. Chioggia (VE) Borgo San Giovanni - BORGO LE TERRAZZE - A2- Appartamento di nuova costruzione di 90 mq al piano rialzato in palazzina di sole 6 unità in composto da cucina/soggiorno, tre camere, due bagni, ripostiglio/lavanderia, giardino esclusivo di 100 mq, garage di 21 mq e posto auto esclusivo. L'appartamento sarà dotato di riscaldamento a pavimento con pompa di calore autonoma, tapparelle in alluminio motorizzate, ventilazione meccanica controllata, zanzariere, porta del garage sezionale e impianto fotovoltaico da 2,2 kw esclusivi (con possibilità di arrivare a 4 kW
