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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Chioggia in zona Sottomarina a 289.000 € (cod.658fd4db)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Chioggia in zona Sottomarina, la richiesta di 289.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a 289.000 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3211 €/m² .
Tale valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.907 €/m² e 3.171 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOTTOMARINA) per appartamenti (da 1.985 €/m² a 3.460 €/m²) e per trivani (da 1.980 €/m² a 3.610 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Chioggia
Per quanto riguarda più in generale la città di Chioggia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sottomarina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sottomarina) è pari a 2.850 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,01%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
289.000 €
Superficie:
90 m²
Prezzo al m²:
3211 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Chioggia (VE)
Zona OMI:
B2 (SOTTOMARINA)
Indirizzo:
Sottomarina
Pubblicato:
ven 11 luglio 2025

PROPOSTO DA:

COMMERCIALE IMMOBILIARE S.AS. di VARAGNOLO STEFANO & C.

DESCRIZIONE

con posto auto con garage con terrazza

RIF. GS197 SOTTOMARINA - In vendita a Sottomarina, luminoso appartamento di 80 mq situato al primo piano tutto a Sud con ampio terrazzo abitabile. L'immobile è caratterizzato da ampi spazi e una disposizione funzionale, ideale per famiglie o per chi desidera un comodo punto di riferimento vicino al mare. L'appartamento dispone di due terrazze, una di 18 mq e l'altra di 20 mq, perfette per godere di momenti di relax all'aperto o per cene estive con amici e familiari. Gli ambienti interni sono ben distribuiti, offrendo una cucina e zona giorno open space accogliente e tre camere spaziose completo di servizi. Completano la proprietà un posto auto al piano terra recintato, che garantisce ulteriore comodità e sicurezza. Possibilità di acquisto box/garage di 19 mq al piano seminterrato, ideale per riporre auto o attrezzature. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente le spiagge e i servizi di prima necessità, rendendo questo appartamento un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione abitativa in una delle zone più belle della Riviera del Brenta. Non perdere l'occasione di visitarlo! Prezzo: 289.000 Eu. Classe Energetica: Non indicata

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