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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Chioggia in zona Sottomarina a 170.000 € (cod.65818308)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Chioggia in zona Sottomarina, la richiesta di 170.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da COMMERCIALE IMMOBILIARE BEACH) a
170.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4250 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.072 €/m² e
3.513 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOTTOMARINA) per appartamenti (da 2.165 €/m² a 3.905 €/m²) e per bivani (da 2.310 €/m² a 4.285 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Chioggia
Per quanto riguarda più in generale la città di Chioggia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sottomarina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sottomarina) è pari a
3.185 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,25%).
Invece i prezzi per la zona di Sottomarina (+11,33%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Chioggia in zona Sottomarina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con balcone per vacanza
RIF. BI671 - SOTTOMARINA VICINO AL MARE Si propone in vendita un appartamento a Sottomarina, situato a pochi passi dal mare e perfetto sia come casa vacanze che come investimento. L'immobile, di circa 40 mq, si presenta abitabile e ben distribuito negli spazi. L'ingresso si apre sul soggiorno con accesso diretto al terrazzino, uno spazio ideale per rilassarsi all'aperto. La cucina è separata e abitabile, mentre la confortevole camera matrimoniale gode anch'essa dell'accesso al terrazzino. Il bagno è finestrato, garantendo luce naturale e una buona ventilazione. Possibilità di ricavare una seconda camera. Completa la proprietà un comodo garage al piano seminterrato. Una soluzione accogliente e funzionale, inserita in una posizione strategica a pochi passi dalla spiaggia e vicina a tutti i principali servizi, perfetta per appoggio estivo, investimento o per viverci tutto l'anno. EPI: 289,27 kwh/m2 anno
