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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Chioggia in zona Borgo San Giovanni a 210.000 € (cod.657ba19f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Chioggia in zona Borgo San Giovanni, la richiesta di 210.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3230 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.406 €/m² e
2.624 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Borgo San Giovanni (da 1.780 €/m² a 3.035 €/m²) e per pentavani in zona Borgo San Giovanni (da 1.490 €/m² a 4.235 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Chioggia
Per quanto riguarda più in generale la città di Chioggia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sottomarina, mentre la zona di Borgo San Giovanni risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo San Giovanni) è pari a
2.510 €/m², molto vicina ai valori della zona Sottomarina che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Chioggia in zona Borgo San Giovanni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COMMERCIALE IMMOBILIARE S.AS. di VARAGNOLO STEFANO & C.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore
Rif. G261 borgo san giovanni di chioggia - in vendita a chioggia, nella tranquilla e ricercata zona di borgo san giovanni, proponiamo un elegante appartamento situato al secondo piano con ascensore di una palazzina di 12 unità. l'appartamento è composto da cinque vani ben distribuiti, comprendenti due camere da letto confortevoli e un bagno moderno. La cucina a vista si integra perfettamente con il soggiorno, creando un ambiente luminoso e accogliente, perfetto per momenti di convivialità, rivolto completamente a est.l'immobile verrà completamente ristrutturato a nuovo, con serramenti in tripla vetrocamera, riscaldamento a pavimento, e aria condizionata in classe a.completa la proprietà una soffitta di 3 mq al quinto piano, utile per riporre oggetti e materiali vari. con possibilità di acquisto garage a parte di 24 mq.la posizione strategica dell'immobile permette di raggiungere facilmente i principali servizi e le bellezze del centro storico di chioggia, rendendolo una scelta ideale per famiglie, giovani coppie o come investimento. Non perdere l'occasione di visitare questo appartamento, contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento!prezzo: 210.000 eu. Con detrazioni fiscali a carico del cliente. epi: 155,3 kwh/m2 anno
