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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Chioggia in zona Sottomarina a 490.000 € (cod.6573fd8e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Chioggia in zona Sottomarina, la richiesta di 490.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
490.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5157 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.772 €/m² e
4.252 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOTTOMARINA) per appartamenti (da 2.090 €/m² a 3.695 €/m²) e per loft (da 2.340 €/m² a 4.645 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Chioggia
Per quanto riguarda più in generale la città di Chioggia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sottomarina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sottomarina) è pari a
3.035 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ARCA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza di nuova costruzione
Nel centro di sottomarina, proponiamo in vendita appartamenti di nuova costruzione ideali per chi cerca la comodità della zona centrale e allo stesso tempo riservatezza e confort. Gli ambienti pensati e curati nei minimi particolari, offrono grande luminosità, zona giorno open space con ampie vetrate integrate nella struttura e affaccio su comodi poggioli; la zona notte comprende tre camere da letto e due bagni, il primo ampio e padronale, il secondo di servizio. Completa la proprietà un ulteriore terrazzo in zona notte. In questa fase è disponibile la possibilità di personalizzare le finiture interne, oltre allo studio degli arredi creando un ambiente su misura e in linea con lo stile dell'acquirente. Per chi cerca ulteriori comodità è disponibile la possibilità di abbinare un garage al piano terra. RIF.4854RA44132
