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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Chioggia in zona Sottomarina a 250.000 € (cod.65712c9f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Chioggia in zona Sottomarina, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3333 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.649 €/m² e
2.912 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOTTOMARINA) per appartamenti (da 1.995 €/m² a 3.480 €/m²) e per quadrivani (da 1.855 €/m² a 3.205 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Chioggia
Per quanto riguarda più in generale la città di Chioggia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sottomarina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sottomarina) è pari a
2.830 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Chioggia in zona Sottomarina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di recente ristrutturazione con termocondizionamento di nuova costruzione con riscaldamento autonomo senza ascensore
Nel cuore di Sottomarina, a soli 100 metri dalla splendida spiaggia, vi proponiamo un luminoso appartamento quadrilocale di circa 75 mq situato al primo piano di una piccola palazzina senza ascensore. L'ingresso dell'immobile si trova direttamente su Viale Venezia, offrendo così un accesso comodo e immediato. All'interno, l'appartamento si apre su una spaziosa zona giorno che include un accogliente soggiorno e una zona pranzo separata. Dal soggiorno è possibile accedere a un poggiolo affacciato sulla strada principale, garantendo ottima luminosità durante tutto il giorno grazie all'esposizione favorevole. La zona notte è ben definita da una porta per maggiore privacy ed è composta da una camera matrimoniale ampia e luminosa e da una seconda camera ideale come stanza per ragazzi o ospiti. Il bagno finestrato è in ottime condizioni con sanitari moderni e rubinetteria di design. L'immobile si presenta completamente ristrutturato con finiture moderne; sono stati installati impianti autonomi all'avanguardia in pompa di calore e condizionamento per garantire il massimo comfort in ogni stagione. I serramenti dotati di triplo vetro offrono isolamento termico ed acustico eccellente. Questa soluzione rappresenta la scelta perfetta sia per chi desidera godere della comodità del mare raggiungibile a piedi in pochi minuti sia per coloro che intendono investire nel settore immobiliare: la posizione strategica permette infatti rendimenti locativi interessanti fino al 7%! Non lasciatevi sfuggire questa opportunità unica! Contattateci oggi stesso presso la nostra agenzia per organizzare una visita
