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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Chioggia in zona Sottomarina a 460.000 € (cod.65656179)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Chioggia in zona Sottomarina, la richiesta di 460.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
460.000 € per una
superficie commerciale di
91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5054 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.132 €/m² e
4.403 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOTTOMARINA) per appartamenti (da 2.060 €/m² a 3.620 €/m²) e per trivani (da 2.240 €/m² a 3.760 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Chioggia
Per quanto riguarda più in generale la città di Chioggia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sottomarina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sottomarina) è pari a
2.960 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Chioggia in zona Sottomarina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
giorgia's real estate
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza di nuova costruzione
Appartamento al quarto piano con terrazzo abitabile Proponiamo in vendita elegante appartamento situato al quarto piano, caratterizzato da ambienti luminosi e finiture di pregio. L’immobile si compone di: • Ampia zona giorno open space con accesso diretto al terrazzo • Terrazzo abitabile, ideale per pranzi e momenti di relax all’aperto • Due camere da letto ben distribuite • Due bagni, di cui uno molto spazioso con vasca L’appartamento si distingue per l’arredamento di qualità e la cura nei dettagli, pronto per essere abitato senza necessità di interventi. Soluzione ideale per chi cerca comfort, luminosità e uno spazio esterno vivibile ai piani alti
