Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Chioggia in zona Sottomarina a 780.000 € (cod.65654edf)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Chioggia in zona Sottomarina, la richiesta di 780.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
780.000 € per una
superficie commerciale di
238 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3277 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.848 €/m² e
3.418 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOTTOMARINA) per case indipendenti (da 2.040 €/m² a 3.755 €/m²) e per appartamenti (da 2.175 €/m² a 3.955 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Chioggia
Per quanto riguarda più in generale la città di Chioggia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sottomarina.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sottomarina) è pari a
2.815 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,33%).
Invece i prezzi per la zona di Sottomarina (+8,60%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Chioggia in zona Sottomarina
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente ristrutturazione con terrazza con giardino con angolo cottura da ristrutturare con cortile
Marina Immobiliare propone in vendita una casa singola nel cuore del centro storico di Sottomarina, composta da due unità abitative indipendenti affacciate su un ampio cortile privato, ideale per essere utilizzato come parcheggio. L’intero immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa nel 2004 e rappresenta una soluzione introvabile per chi desidera vivere a pochi passi dal mare, in una zona centrale e comoda a tutti i servizi. La prima unità ha una superficie di circa 130 mq distribuiti su tre livelli, e si distingue per il suo carattere accogliente e moderno. Al piano terra si sviluppa una luminosa zona giorno impreziosita da travature a vista e pareti in mattoncini facciavista, che conferiscono un’atmosfera calda e autentica. La cucina è separata e abitabile, mentre la zona servizi comprende un antibagno e un bagno finestrato. Salendo al primo piano si trovano due camere da letto e un secondo bagno finestrato, mentre l’intero secondo piano è dedicato alla camera padronale, dotata di cabina armadio, ampio bagno riservato e travi a vista che richiamano l’identità originaria dell’edificio. Completa il piano una terrazza esclusiva, difficile da reperire in centro storico, ideale per godersi momenti di relax all’aperto. La scala interna in legno con parapetto in vetro dona continuità e un tocco contemporaneo all’ambiente. La seconda unità, completamente autonoma e con accesso indipendente, ha una superficie di circa 100 mq ed è anch’essa sviluppata su tre livelli. Al piano terra si trova l’ingresso, con un ampio garage collegato internamente. Al primo piano si sviluppa la zona giorno in open space, con angolo cottura e un bagno finestrato di generose dimensioni. La zona notte si trova al secondo piano ed è composta da due camere da letto e un ulteriore bagno finestrato. Questa seconda abitazione è perfetta per ospitare un altro nucleo familiare o per essere utilizzata come soluzione da mettere a reddito. La posizione è di assoluto pregio: ci troviamo nel pieno centro storico, con tutti i princip[…]
