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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Chioggia in zona Sottomarina a 165.000 € (cod.655ab157)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Chioggia in zona Sottomarina, la richiesta di 165.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3300 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.340 €/m² e
2.570 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOTTOMARINA) per appartamenti (da 1.965 €/m² a 3.425 €/m²) e per pentavani (da 1.805 €/m² a 2.945 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Chioggia
Per quanto riguarda più in generale la città di Chioggia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sottomarina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sottomarina) è pari a
2.810 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COMMERCIALE IMMOBILIARE S.AS. di VARAGNOLO STEFANO & C.
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con termocondizionamento
RIF. G248 SOTTOMARINA - In vendita a Chioggia, nella rinomata zona di Sottomarina, proponiamo un accogliente appartamento di 50 mq situato al terzo piano ad uso investimento in quanto già locato con contratto 4+4, con una buona rendita. Questa soluzione abitativa, caratterizzata da cinque vani, è composta da due camere da letto, un bagno e una cucina a vista che si integra perfettamente con il soggiorno, creando un ambiente luminoso e conviviale. L'immobile si presenta in buone condizioni e viene venduto arredato. Il riscaldamento è autonomo e la presenza di un condizionatore garantisce un comfort ottimale durante i mesi estivi. A completare questa interessante proposta, è disponibile un box/garage di 23 mq al piano terra, ideale per parcheggiare la propria auto o per utilizzare come ulteriore spazio di deposito. Ideale per chi cerca una soluzione per chi cerca un investimento sicuro, nel cuore di Sottomarina. Non perdere l'opportunità di visitarlo! Prezzo: 165.000 Eu. RIF.G248
