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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Chioggia in zona Sottomarina a 165.000 € (cod.655ab157)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Chioggia in zona Sottomarina, la richiesta di 165.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3300 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.561 €/m² e
2.793 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOTTOMARINA) per appartamenti (da 1.985 €/m² a 3.435 €/m²) e per pentavani (da 1.765 €/m² a 2.950 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Chioggia
Per quanto riguarda più in generale la città di Chioggia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sottomarina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sottomarina) è pari a
2.835 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COMMERCIALE IMMOBILIARE S.AS. di VARAGNOLO STEFANO & C.
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con termocondizionamento
RIF. G248 SOTTOMARINA - In vendita a Chioggia, nella rinomata zona di Sottomarina, proponiamo un accogliente appartamento di 50 mq situato al terzo piano ad uso investimento in quanto già locato con contratto 4+4, con una buona rendita. Questa soluzione abitativa, caratterizzata da cinque vani, è composta da due camere da letto, un bagno e una cucina a vista che si integra perfettamente con il soggiorno, creando un ambiente luminoso e conviviale. L'immobile si presenta in buone condizioni e viene venduto arredato. Il riscaldamento è autonomo e la presenza di un condizionatore garantisce un comfort ottimale durante i mesi estivi. A completare questa interessante proposta, è disponibile un box/garage di 23 mq al piano terra, ideale per parcheggiare la propria auto o per utilizzare come ulteriore spazio di deposito. Ideale per chi cerca una soluzione per chi cerca un investimento sicuro, nel cuore di Sottomarina. Non perdere l'opportunità di visitarlo! Con Possibilità di acquisto anche libero. Prezzo: 165.000 Eu. RIF.G248
