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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Chioggia in zona Borgo San Giovanni a 335.000 € (cod.654b34bc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Chioggia in zona Borgo San Giovanni, la richiesta di 335.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
335.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2481 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.298 €/m² e
2.537 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Borgo San Giovanni (da 1.815 €/m² a 3.015 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Chioggia
Per quanto riguarda più in generale la città di Chioggia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sottomarina, mentre la zona di Borgo San Giovanni risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo San Giovanni) è pari a
2.495 €/m², molto vicina ai valori della zona Sottomarina che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Chioggia in zona Borgo San Giovanni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COMMERCIALE IMMOBILIARE S.AS. di VARAGNOLO STEFANO & C.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con cucina abitabile da ristrutturare
Rif. 4019C - CHIOGGIA Proponiamo in vendita zona Borgo San Giovanni un ampio appartamento. Questo immobile, di 135 mq, si trova al quarto piano di una palazzina in ristrutturazione dotato di ascensore, garantendo così un accesso comodo e agevole. La proprietà è composta da cinque vani, tra cui tre camere da letto spaziose, servizi, un soggiorno doppio luminoso e una cucina abitabile, ideale per momenti di convivialità. L'appartamento si presenta condizioni abitabili, rendendolo subito pronto per essere abitato. Il riscaldamento è autonomo, permettendo una gestione personalizzata dei consumi. Inoltre, è disponibile un garage di 18 mq al piano terra, perfetto per parcheggiare comodamente la propria auto o per ulteriore spazio di stoccaggio. Non dimentichiamo la soffitta di 4 mq al settimo piano, utile per riporre oggetti di uso meno frequente. PREZZO: Eu. 335.000 EPI: 100,99 kwh/m2 anno
