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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Chioggia in zona Sottomarina a 480.000 € (cod.6548e4c0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Chioggia in zona Sottomarina, la richiesta di 480.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
480.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4363 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.724 €/m² e
3.995 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOTTOMARINA) per appartamenti (da 1.915 €/m² a 3.405 €/m²) e per quadrivani (da 1.870 €/m² a 3.210 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Chioggia
Per quanto riguarda più in generale la città di Chioggia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sottomarina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sottomarina) è pari a
2.780 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Chioggia in zona Sottomarina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COMMERCIALE IMMOBILIARE S.AS. di VARAGNOLO STEFANO & C.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza con termocondizionamento di recente costruzione con ascensore
4074L SOTTOMARINA CENTRO - L'immobile si trova in pieno centro a Sottomarina facente parte di contesto seminuovo in una palazzina di solo 12 unità abitative. Ingresso su zona giorno open space di circa 60 mq con terrazzo di 28 mq a sud accessibile dalla cucina ed ulteriore terrazzo ad ovest di 17 mq accessibile dal soggiorno. Elegante camera matrimoniale con 2° bagno completo e travi a vista completando l'eleganza dell'appartamento oltre alla seconda camera matrimoniale con poggiolo. L'appartamento dispone di ottimi serramenti moderni, funzionale impianto di riscaldamento a pavimento e tre condizionatori in pompa di calore per garantire il massimo confort in ogni stagione. Completa la proprietà ampio garage a piano terra di 25 mq. CLASSE A1 EPgl,nren: 105,71 kwh/m2 anno. PREZZO: 480.000 Eu. Classe Energetica: A1
