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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Chioggia in zona Sottomarina a 490.000 € (cod.6543c671)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Chioggia in zona Sottomarina, la richiesta di 490.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
490.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3062 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.358 €/m² e
2.574 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOTTOMARINA) per case indipendenti (da 1.810 €/m² a 3.210 €/m²) e per ville (da 1.745 €/m² a 3.215 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Chioggia
Per quanto riguarda più in generale la città di Chioggia, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sottomarina.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sottomarina) è pari a
2.530 €/m², molto vicina ai valori della zona Brondolo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Chioggia in zona Sottomarina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GABETTI AG. GIENNE SNC
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con termocondizionamento con balcone con cucina abitabile con riscaldamento autonomo senza ascensore con caminetto
RIF.3292 - SOTTOMARINA - ZONA LATERALE VIALE MEDITERRANEO- Gabetti propone in vendita una spaziosa villetta a schiera. - Tipologia: Villetta a schiera Livelli: 4 livelli fuori terra. Accessori: Garage, Scoperto Privato, Poggioli e Terrazzi. - Composizione Interna Dettagliata - Piano Seminterrato Ampia Taverna con camino, Bagno di servizio, Garage. - Piano Primo (Zona Notte), 2 Camere da Letto Matrimoniali, 1 Camera Singola, Bagno. Tre camere da letto totali: elevato potenziale famiglie numerose. - Piano Secondo Sottotetto (non abitabile). Alto Potenziale di Ampliamento: possibilità di realizzare un ulteriore piano abitativo.. - Rivalutazione: La possibilità di ampliare l'immobile (realizzando un ulteriore piano nel sottotetto) aumenta significativamente il valore futuro della proprietà. - Rendita: Gli ampi spazi e la presenza di più bagni e cucine rendono la villa ottima per affitti multipli o frazionamenti interni. Contattaci per organizzare una visita. Agenzia Gabetti : Telefono: 041 / 31 80 316 Investire nel Mattone, la scelta più solida
